Rout Lëns se démarque en tant que premier quartier d’une telle ampleur à être chauffé et rafraîchi par la géothermie. Cette source d’énergie renouvelable garantit une efficacité énergétique exceptionnelle tout en réduisant significativement l’empreinte carbone, plaçant le quartier à la pointe de l’innovation environnementale.

Avec 1428 logements, Rout Lëns offre une diversité d’espaces habitables, mixant des logements privés, des logements publics des résidences pour étudiants et personnes âgées, cette variété de logements favorise la mixité sociale et générationnelle, créant une communauté dynamique et inclusive.

Rout Lëns est fier de sa précertification WELL Community, soulignant son engagement envers une communauté bienveillante, durable et équilibrée. De plus, le quartier est neutre en carbone en termes d’exploitation et en modes constructifs avec -20% de la moyenne luxembourgeoise des émissions de carbone.

La situation centrale de Rout Lëns offre une accessibilité optimale au centre-ville d’Esch-sur-Alzette, que ce soit en train, à pied, à vélo ou en voiture, le quartier est conçu pour une mobilité facile et durable. Une ferme urbaine de 6 000 m², 700 arbres plantés et 50% des toitures végétalisées apportent une connexion à la nature dans la ville.

Construit au XXème siècle, le magasin fournissait tout type de matériel, à la fois pour l’exploitation et pour les employés. On y trouvait également une brasserie.

Sa volumétrie sur 3 niveaux et ses façades rythmées de pilastres présentent incontestablement un intérêt architectural, patrimonial et historique.

Lieu de convivialité et d’échanges à l’époque, le projet entend bien lui laisser ses fonctions premières. Son impressionnante charpente métallique, permet, par exemple, d’abriter une micro-brasserie et un restaurant. Deux projets répondant aux valeurs qui sont à l’étude.

En attendant ces affectations finales, il est le 1er bâtiment à être restauré dès 2024.

Construite en 1901, la halle des turbines est la figure de proue du site.

Sur les sites industriels de cette envergure, les turbines permettaient de générer l’électricité nécessaire à assurer l’activité sidérurgique.

La halle des turbines est un vaste bâtiment rectangulaire à hauteurs variables. Sa structure et ses façades présentent le plus grand intérêt architectural.

Dans le nouveau projet, il devient le lieu culturel et des nouvelles technologies. Des expositions et des concerts pourront y être organisés dans une salle polyvalente. Un espace est également prévu pour accueillir un coworking.

Ce bâtiment qui ressemble à un gigantesque myriapode servait à remplir les wagons de fonte liquide.

Dans le nouveau projet, sa “halle perchée” lui sera restituée. L’espace entre ses pattes métalliques devrait rester vide pour permettre aux promeneurs d’admirer la structure. Ceux-ci pourront aussi probablement s’arrêter devant des rideaux de végétaux grimpants. Par exemple, du houblon suspendu pourrait y être cultivé pour alimenter la micro-brasserie.

Dédié à la convivialité et aux activités foraines saisonnières, la place du portique est conçue comme un espace d’appropriation et de rencontres.

Une machine soufflante est l’organe d’un haut fourneau qui fournit l’air de combustion nécessaire à son fonctionnement.

L’architecture très typée de la halle des soufflantes, bâtie au XXème siècle, en fait un symbole fort du site. Sa hauteur au centre atteint 20 mètres de haut.

Le projet immobilier prévoit de le laisser dans sa conception actuelle en changeant le moins de choses possibles.

L’épaisseur très fine de ses murs et ses grandes baies vitrées le rendent impossible à chauffer. Ceci en fait le lieu idéal pour le sport urbain ! Par exemple, un mur d’escalade de 16 mètres de haut pourrait y être installé et ravir les grimpeurs de la localité. D’autres terrains de sports couverts pourraient aussi y prendre place..

Bien plus modeste par sa taille, le poste d’aiguillage date aussi du XXème siècle. Il orientait les trains qui desservaient le site.

Sa forme originale à chapeau lui vaut plusieurs surnoms comme le “U-boot” qui signifie sous-marin ou le “champignon”.

Il sera converti en logement insolite pour les touristes de passages à la recherche d’expériences originales.