Derrière sa façade habillée de bois brûlé, le Well 22 se veut fédérateur. Le Well 22 est une réponse aux nouveaux modes de vie et de travail. A la pointe de la technologie, il anticipe les exigences de demain. L’immeuble de bureaux vise la certification WELL Building Standard au Luxembourg. Ce bâtiment a été conçu dans une approche holistique qui favorise le bien-être et la santé de ses occupants.
Un nouveau monde du travail
Well 22
Détails
- LocalisationHowald
- Surface4.700 m2
- Livraison2021
- ArchitecteSTEINMETZDEMEYER
1er immeuble de bureaux au Luxembourg conçu autour du bien-être
Le Well 22 est aussi le 1er bâtiment luxembourgeois équipé d’un BOS (Building Operating System). Celui-ci permet, entre autres, le pilotage de toute la gestion technique et de consommation en fonction de l’occupation réelle des bureaux.
SMART
Le SMART Building au service de l'usager
1er bâtiment équipé d’un BOS (Building Operating System) au Luxembourg, le Well22 met à disposition de tous les usagers une application de Smart Building. Elle répond aux nouvelles tendances et facilite l’équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Elle permet, entre autres, la gestion des places de parking et de la charge de sa voiture électrique, la réservation des salles de réunion ou d’une table au restaurant.
Nous avons beaucoup apprécié notre collaboration avec IKO Real Estate qui partage avec notre agence la même conscience écologique. Les échanges, toujours constructifs, nous ont beaucoup apporté, nous avons pu compter sur la réactivité des équipes et travailler en toute confiance.
Indicateurs
- 1.000 m²Well 22 propose de vastes espaces extérieurs pour le bien-être de chaque collaborateur et un accès direct à la forêt d'Howald.
- 0% d'énergie fossileGrâce à une approche environnementale dès la conception du projet, le Well 22 fonctionne aujourd'hui sans aucune énergie fossile.
- 4.690 m²Plus de 4.000 m² de bureaux avec des espaces variés pour chaque moment de la journée.
- 16 bornes de recharge rapideAfin de favoriser la mobilité douce , 41 emplacements pour recharge de voitures électriques ou hybrides, 12 bornes pour vélos électriques et 2 pool cars électriques sont également à disposition des collaborateurs.
- PlatiniumLe Well22 vise le niveau Platinium de la certification WELL Building Standard sur les installations IKO. Avec plus de 80 points, IKO assure un confort et un bien-être optimal à l'ensemble de ses collaborateurs.
Sport
Favoriser l'activité physique des occupants
Grâce à une salle de fitness dédiée aux occupants du bâtiment et à l’intervention de coachs de façon hebdomadaire chaque collaborateur a la possibilité de pratiquer une activité physique régulière.
L’escalier monumental au centre du bâtiment encourage également au mouvement.
Certifications
Notre approche nous pousse à nous améliorer sans cesse. Les certifications sont également des outils d’amélioration continue.
WELL Building Standard®
La conception du WELL22 a été réalisée selon le référentiel WELL Building Standard®, basé sur la mesure, la certification et la surveillance de la performance de l’environnement bâti, dont les caractéristiques influent sur la santé, le confort, la productivité et le bien-être des occupants du bâtiment./--/uploads/2022/10/image-37-e1664803641343.png)
BREEAM®
La certification BREEAM permet d’attester de la performance environnementale du bâtiment en prenant en compte les critères de gestion de l’énergie, le niveau de pollution des bâtiments, la gestion de l’eau, la valorisation des déchets ainsi que le management des personnes, l’accès à des transports durables et la santé et bien-être des occupants./--/uploads/2022/09/breeam-logo.png)
Développer le 1er bâtiment Smart Building au Luxembourg fût un réel défi technique.
Un bâtiment innovant tant sur les aspects énergétiques et environnementaux que sur l'importance du bien-être au travail.
Le Well 22 innove avec des bureaux nouvelle génération à Howald.
En plus de ses aspects techniques, environnementaux et de sa localisation, le Well 22 présente une large diversité d’espaces de travail. Ceux-ci sont entièrement modulables selon les différents besoins des collaborateurs tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace convivial et chaleureux propice aux rencontres. Sans quitter le bâtiment, les occupants peuvent profiter d’un lieu déconnectant et agréable pour se restaurer entre collègues ou pour recevoir des clients. Une belle terrasse ouverte sur la nature invite à la détente préconisée par l’objectif santé et bien-être du lieu.
Aux étages, nous avons conçu des espaces de travail variés afin que chacun trouve sa place en fonction de ses besoins du moment. Il s’agit aussi d’une manière efficace de stimuler la créativité des équipes. Par exemple, au 3e étage, en plus d’un coworking classique, vous trouverez des phones box pour vos appels téléphoniques ou vidéo, 8 postes dédiés à la concentration, des espaces de dialogues pour les réunions improvisées, des zones de workshops, des coffee corners, des salles de réunion, etc.